Etiqueta: Tasadores peritos

LAS TASACIONES PERICIALES DEBEN ANALIZAR EL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE UN EDIFICIO COMPLETO, UN PISO, APARTAMENTO, CHALET O CASA DE PUEBLO.

Las inspecciones de Edificios para Tasarlos, las realizan Técnicos que realizan un informe. Este informe debe ser claro, utilizando fotografías, dibujos, esquemas, planos, que complementen al texto.

En general se debe valorar la adecuación actual de la vivienda según criterios de habitabilidad. El paso del tiempo deteriora las instalaciones y se debe interpretar si siguen conservando o no su utilidad en función de la higiene, salubridad. Pare ello se debe inspecionar los siguientes aspectos:

• Salubridad: Tratamientos antihumedad, estado de las bajantes, evacuación de humos y observar la presencia de elementos o materiales tóxicos en paredes o muebles.
• Determinar si cumplen la normativa vigente las instalaciones de agua, gas, electricidad, telefonía y telecomunicaciones y si funcionan correctamente.
• Estanqueidad de los cerramientos de la fachada o de la cubierta si es el último piso o si es un chalet.
• Eficiencia energética, ver la calidad del aislamiento térmico, determinar las posibilidades de ahorro energético.
• Accesibilidad a elementos comunes en la entrada del edificio por ejemplo y determinar si se han eliminado las barreras arquitectónicas.