Pisos Valencia – TASACIÓN PISOS Y CHALETS EN VALENCIA Y CULLERA

MALILLA EL BARRIO CON MÁS FUTURO DE VALENCIA

Publicado el 30 octubre, 202330 octubre, 2023 por GeoingenieroDeja un comentario

LA CARRERA MALILLA CRECE Y SUBE DE PRECIO POR ENCIMA DE LA MEDIA DE VALENCIA

Actualmente en Valencia el barrio que más ha crecido hasta completarse es el de Malilla. El hospital de la Nueva Fé ha servido de catalizador y dinamizador de grandes inversiones extranjeras que han ampliado el barrio hacia el sur y completado los solares que quedaban sin construir.

Si usted quiere invertir esta es una apuesta segura, mucho futuro y un gran presente. Sin duda que los valores de la zona seguirán al alza en los próximos años.

En el actual contexto de fuerte inflación inmobiliaria y del IPC, no solo se trata de invertir donde suben precios, se trata de hacerlo donde más crezcan, donde más se revaloricen a corto y medio plazo.

Invertir es ahorrar pensando en el futuro, aquí encontrará todo tipo de viviendas, desde adosados unifamiliares, pisos grandes, otros pequeños, áticos espectaculares con maravillosas vistas, pisos altos que dan a zonas verdes y todo ello en un entorno de mucho comercio de proximidad, el sector terciario ocupa las principales plantas bajas de la zona y no es necesario ir a ningún centro comercial para abastecerse.

Malilla se encuentra en la zona sur de Valencia y continúa su imparable expansión llena de zonas verdes, edificios nuevos y modernos, un diseño muy cuidado y vanguardista.

El Covid baja el precio de los pisos en Valencia, los chalets se muestran inestables.

Publicado el 13 enero, 2022 por Geoingeniero1 Comentario

El coronavirus ha alterado el normal comportamiento de los precios de los inmuebles. En general el confinamiento redujo la productividad de la industria española, con ella bajaron las ventas y con ella los beneficios. El parón económico del confinamiento afectó demasiado a los pequeños empresarios y a los autónomos, disminuyendo sus ingresos.

En este escenario de falta de liquidez los precios se estancan e incluso bajan para la primera vivienda y más todavía para la segunda vivienda.

Las zonas de chalets como La Eliana, Calicanto, Gilet, Bétera, Náquera, La Cañada o La Pobla de Vallbona han bajado de precio sustancialmente entre el 6 y el 9% desde el inicio de la pandemia.

Por otro lado los apartamentos en las playas de Cullera, El Perelló, Port Saplaya, La Patacona, El Puig o la Pobla de Farnals, también han bajado considerablemente salvo los que disponen de vistas rectas al mar que han mantenido el tipo. Sin duda ver el mar es el mejor activo con el que cuentan los inmuebles de la costa.

Las Tasaciones reflejan una bajada generalizada del valor de los inmuebles pero no se puede saber que va a suceder en los próximos meses.

FACTOR DE CORRECCIÓN DE MERCADO

Publicado el 24 enero, 201924 enero, 2019 por GeoingenieroDeja un comentario

AJUSTE DEL VALOR POR COMPARACIÓN. ARTÍCULO Nº 23. ORDEN ECO.

El factor de mercado permite corregir la volatilidad del mencionado mercado inmobiliario. El artículo 23 de la orden Eco permite una reducción de hasta el 15%. Nosotros recomendamos reducir el precio de los inmuebles un 10%.

Esta reducción justifica el hecho de emplear precios de inmuebles publicados, precios de pisos a los cuales no se ha vendido el inmueble. A la hora de vender se suele regatear el precio y se suele vender por un precio rebajado entre el 5% y el 15%. Por lo tanto es estadísticamente más fiable reducir un 10%.

TASACIONES DE PISOS Y CASAS.

Publicado el 23 septiembre, 201525 febrero, 2020 por Geoingeniero3 comentarios

CÁLCULO E INFORME DE TASACIÓN DE LA VIVIENDA EN PENYA ROJA, AV. FRANCIA, PROLONGACIÓN DE LA ALAMEDA, CALLES IBIZA Y BALEARES.

TEl: 696 29 18 27

Periciales de pisos y parcelas — Cálculo del precio del suelo en la Avenida Francia y Calle Menorca.

Realizamos informes periciales del precio de la vivienda en Valencia. Empleamos factores correctores actualizados para mejorar la calidad y precisión de la Tasación. Valoramos inmuebles como pisos, garajes, o plantas bajas en Ciudad de la Justicia, Monteolivete, Plaza Europa, Peñaroja, La Alameda, La Avenida Francia, Av. Baleares, Calle Menorca, Instituto Obrero, Pintor Maella.

tasaciones-pisos-valencia — Valoraciones de inmuebles en Monteolivete, Valencia.

El coeficiente corrector del valor obtenido mediante la aplicación del Método de Comparación Ajustado por Mínimos Cuadrados, se ha establecido en base al análisis del mercado inmobiliario para el uso y tipología del inmueble que valoramos, cuyas fuentes son la coyuntura del mercado inmobiliario actual y el conocimiento técnico mediante el tratamiento estadístico de los datos en la evolución de sus valores históricos y la proyección a futuro de la tendencia.