PISO EN ALQUILER EN CARRERA MALILLA, VALENCIA.

Fantástico piso en buen estado, cerca del Hospital de la Nueva Fé con garaje incluido.

Solo chiscas estudiantes. Piso alto 8º, luminoso y alegre, 3 dormitorios y 2 baños, 110 m². Salón-comedor muy amplio, con dos zonas separadas, la del salón y la del comedor que da a un amplio balcón muy acogedor y con bonitas vistas.

Dormitorio 1, con baño: 300 euros.

Dormitorio 2: 250 euros. (nuevo)

Dormitorio 3: 230 euros.

Garaje, coche y moto: 60 euros.


El barrio de Malilla de Valencia cuenta con un supermercado Mercadona a solo un minuto y Consum no muy lejos. Además de Farmacias, Bancos, papelerías, casa de comidas para llevar, estanco, kiosco. Barrio seguro y civilizado de buena gente y normal.

Solo se comparte piso tres chicas, una de ellas con baños propio por lo que el otro baños solo lo comparten dos chicas.

El piso está amueblado, dispone de nevera, lavadora etc… la cocina cuenta con galería y dos dormitorios exteriores a parte del comedor. El dormitorio principal tiene dos armarios (uno enorme) y un escritorio. Ascensor a cota cero. Dispone de Aire Acondicionado y por las tardes viene un agradable y refrescante brisa

Autobuses el 8, 18, 64, 6 y 99 que te llevan a las principales zonas de Valencia como el centro (8) o el 99 al centro comercial Aqua, el Saler etc…. el 18 te lleva a las universidades de Blasco Ibáñez y la Politécnica. Bien comunicado por el Boulevard Sur, en coche se llega al Corte Inglés de la AV. Francia en 8 min solo. Cerca de Ruzafa.

No se admiten mascotas ni subarrendamientos. Un mese de fianza. Se exige formalidad en los pagos. Garaje opcional.

FACTOR DE CORRECCIÓN DE MERCADO

AJUSTE DEL VALOR POR COMPARACIÓN. ARTÍCULO Nº 23. ORDEN ECO.

El factor de mercado permite corregir la volatilidad del mencionado mercado inmobiliario. El artículo 23 de la orden Eco permite una reducción de hasta el 15%. Nosotros recomendamos reducir el precio de los inmuebles un 10%.

Esta reducción justifica el hecho de emplear precios de inmuebles publicados, precios de pisos a los cuales no se ha vendido el inmueble. A la hora de vender se suele regatear el precio y se suele vender por un precio rebajado entre el 5% y el 15%. Por lo tanto es estadísticamente más fiable reducir un 10%.

 

articulo 23 10-15 porcentaje

Pisos Valoraciones
Valencia Tasación de apartamentos

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO E INSTALACIONES EN UNA TASACIÓN

INFORME DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO E INSTALACIONES. DESARROLLAMOS UN EJEMPLO

Casas y pisos.
Tasadores y Peritos de Valencia

1-CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

Estructura: Mixta, de Hormigón Armado y Metálica.
Cerramiento exterior: Doble fábrica de ladrillo + cámara + aislamiento
Acabado de fachada: Aplacado cerámico
Cimientos: no visibles
Tipología del edificio: Bloque aislado.
Uso característico: Residencial
Antigüedad catastral: 20 años
Nº de plantas de viviendas: 12
Nº de viviendas: 56
Nº de plantas bajo rasante: 1
Nº de ascensores: 2
Elementos comunes: Portal, escaleras y ascensor

Peritos Valencia
Cálculo del precio de la vivienda en Valencia

2-INSTALACIONES

INTERNET: Si.
AGUA CALIENTE: Caldera individual de gas – ciudad
CALEFACCIÓN: Caldera de gas – ciudad
FONTANERÍA: Empotrada
APARATOS SANITARIOS. Calidad alta
PORTERO AUTOMÁTICO. Videoportero
TELÉFONO FIJO. Si
SEGURIDAD. Puerta acorazada de acceso a la vivienda
AIRE ACONDICIONADO. Si
DOMÓTICA. No tiene
ARMARIOS EMPOTRADOS. si, en dormitorios

TASACIONES DE PISOS Y CASAS.

CÁLCULO E INFORME DE TASACIÓN DE LA VIVIENDA EN PENYA ROJA, AV. FRANCIA, PROLONGACIÓN DE LA ALAMEDA, CALLES IBIZA Y BALEARES.

TEl: 696 29 18 27

Periciales de pisos y parcelas
Cálculo del precio del suelo en la Avenida Francia y Calle Menorca.

Realizamos informes periciales del precio de la vivienda en Valencia. Empleamos factores correctores actualizados para mejorar la calidad y precisión de la Tasación. Valoramos inmuebles como pisos, garajes, o plantas bajas en Ciudad de la Justicia, Monteolivete, Plaza Europa, Peñaroja, La Alameda, La Avenida Francia, Av. Baleares, Calle Menorca, Instituto Obrero, Pintor Maella.

tasaciones-pisos-valencia
Valoraciones de inmuebles en Monteolivete, Valencia.

El coeficiente corrector del valor obtenido mediante la aplicación del Método de Comparación Ajustado por Mínimos Cuadrados, se ha establecido en base al análisis del mercado inmobiliario para el uso y tipología del inmueble que valoramos, cuyas fuentes son la coyuntura del mercado inmobiliario actual y el conocimiento técnico mediante el tratamiento estadístico de los datos en la evolución de sus valores históricos y la proyección a futuro de la tendencia.

precio vivienda en la Alameda y Avenida Fancia
VALORACIONES INMOBILIARIAS DE CASAS