El Covid baja el precio de los pisos en Valencia, los chalets se muestran inestables.

El coronavirus ha alterado el normal comportamiento de los precios de los inmuebles. En general el confinamiento redujo la productividad de la industria española, con ella bajaron las ventas y con ella los beneficios. El parón económico del confinamiento afectó demasiado a los pequeños empresarios y a los autónomos, disminuyendo sus ingresos.

En este escenario de falta de liquidez los precios se estancan e incluso bajan para la primera vivienda y más todavía para la segunda vivienda.

Las zonas de chalets como La Eliana, Calicanto, Gilet, Bétera, Náquera, La Cañada o La Pobla de Vallbona han bajado de precio sustancialmente entre el 6 y el 9% desde el inicio de la pandemia.

Por otro lado los apartamentos en las playas de Cullera, El Perelló, Port Saplaya, La Patacona, El Puig o la Pobla de Farnals, también han bajado considerablemente salvo los que disponen de vistas rectas al mar que han mantenido el tipo. Sin duda ver el mar es el mejor activo con el que cuentan los inmuebles de la costa.

Las Tasaciones reflejan una bajada generalizada del valor de los inmuebles pero no se puede saber que va a suceder en los próximos meses.

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EL PRECIO DE LA HUERTA VALENCIANA.¿CUANTO VALE UN CAMPO DE NARANJOS?

VALORACIONES DE PARCELAS RÚSTICAS AGRARIAS.

Teléfono de los Peritos Tasadores: 696 29 18 27.

En la provincia de Valencia, las tierras  con más valor son las dedicadas a los limonero, sobre los 4.56 euros el m².

Valoración de campos
Tasación de parcelas y fincas agrícolas

Este es el ranking de los cultivos valencianos.

1- Limonero: 4.56 eu/m²

2-Frutales tropicales: 4.54 eu/m²

3-Frutales con hueso: 4.33 eu/m²

4-Hortalizas: 3.62 eu/m²

5-Herbáceos: 3.60 eu/m²

6-Mandarina: 3.59 eu/m²

7-Naranjo: 3.54 eu/m²

8-Frutales Hueso: 3.44 eu/m²

9-Uva de mesa: 3.40 eu/m²

10-Frutos secos: 3.15 eu/m²

11-Arroz: 2.77 eu/m²

Tasación Parcelas
Cultivos agrícolas de olivos en la zona de Cheste, Valencia.

En cuanto a los cultivos de secano en Valencia estos son los precios de la tierra:

12-Frutales de fruto seco: 0.929 eu/m²

13-Uva para vino: 0.896 eu/m²

14-Herbáceos: 0.720 eu/m²

15-Pastizal: 0.161 eu/m²

La aceituna varía entre los 0.8 y los 0.9 eu/m²

En general en la parte de la este de la provincia de Valencia, zona de costa el m² de regadío está sobre los 4 eu/m² y el secano sobre 1 eu/m². Mientras que en  la parte Oeste, más interior de la provincia de Valencia baja un 25% estos precios.

Estos precios de las tierras rústicas van variando cada año y dependen de cada zona en particular y de las características propias de cada finca en particular.

precio por metro cuadrado
precio de tierras agrícolas