Tasación de solares, parcelas y fincas.

 

Tasación de solares y fincas en la zona de Valencia, en L´Horta Sud y Nord, Camp del Turia y L´Horta Oest.

La Tasación de terrenos se realiza con criterios de mercado inmobiliaria actualizados.Tasamos por metro cuadrado. Las Valoraciones de terrenos necesitan ser contrastadas en función de la zona, el nivel de urbanización y los servicios disponibles en las cercanías. Miramos los accesos, transporte e infraestructuras. Es valorable si da a dos calles el terreno. La geometría de la parcela. Por otro lado la Edificabilidad y el Aprovechamiento son clave para darle un valor concreto. Recomendamos el método de regresión múltiple por criterios de comparación. No recomendamos el Método Residual ya que utiliza fórmulas artificiales en el cálculos del valor de repercusión que se ajustan mal a la realidad. El método de Coste utiliza la depreciación que es algo subjetivo y poco riguroso. En general los métodos que utilizan coeficientes no procedentes de ajustes procedentes del mercado actualizado son dudosos.

Tasación de parcelas, campos y terrenos

Tasación de parcelas con mediciones Topográficas.

Sin embargo en campos de agricultura se mira fundamentalmente la productividad, las instalaciones agrícolas (por el  método de reposición), el regadío, la comodidad de trabajo, la  distancia a núcleos urbanos y la calidad de los caminos rurales.

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Tasación de terrenos urbanos en la zona de la Patacona, Alboraya, Valencia.

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