Tasamos con criterios de mercado actualizados tanto pisos, como chalets, parcelas rústicas y urbanas, plantas bajas, apartamentos, naves industriales y agrícolas.
Utilizamos métodos estadísticos tales como Mínimos Cuadrados, que permiten obtener funciones de valoración con alta capacidad predictiva, capaces de resaltar qué información resulta relevante.
El análisis factorial se realiza mediante un modelo de regresión simple y múltiple, además de otras técnicas avanzadas de inferencia estadística de gran fiabilidad.
Tasamos chalets y apartamentos en Jávea y Dénia, lo hacemos con criterios de mercado actualizados tanto pisos, como chalets, parcelas rústicas y urbanas, plantas bajas, apartamentos, naves industriales y agrícolas.
Utilizamos métodos estadísticos tales como Mínimos Cuadrados, que permiten obtener funciones de valoración con alta capacidad predictiva, capaces de resaltar qué información resulta relevante.
El análisis factorial se realiza mediante un modelo de regresión simple y múltiple, además de otras técnicas avanzadas de inferencia estadística de gran fiabilidad. Tel 696 29 18 27.
Realizamos tasaciones de chalets, apartamentos, parcelas y todo tipo de inmuebles en general. Valoramos con criterios reales de mercado actualizados, comparando inmuebles de similares características, en la misma zona , con un estado de conservación similar y de la misma edad. Con toda la información realizamos un ajuste de Regresión Múltiple por Mínimos Cuadrados que nos proporciona el mejor y más fiable modelo matemático para la predicción del precio del inmueble a tasar.
Tasación de viviendas
1-DOCUMENTACIÓN UTILIZADA
Escritura
Plano de situación
Plano Topográfico del Inmueble
Fotografías de la vivienda
Fotografías Aéreas
Nota Simple
Catastro 2-COMPROBACIONES A REALIZAR
Identificación física del inmueble
Comprobación de su superficie
Estado de ocupación, uso y explotación
Estado de conservación aparente
Correspondencia con finca registral
Régimen protección pública
Comprobación Planeamiento Urbanístico
Servidumbres visibles
Régimen Protección Patrimonio Arquitectónico
Correspondencia con finca catastral
No procedimiento de expropiación
Aprovechamiento urbanistico 3-EQUIPAMIENTO
Centros Comerciales
Equipamiento escolar
Centro Hospitalario próximo
Red comercial
Equipaciones deportivas
Instalaciones religiosas
Zonas verdes
Playas cercanas 4-INFRAESTRUCTURAS Y CONSERVACIÓN
Accesibilidad viaria
Aparcamiento público
Autobuses urbanos
Ferrocarriles próximos
Distancia al Aeropuerto
Abastecimiento de agua
Red de saneamiento
Red de electricidad
Alumbrado público
Pavimentación
Red telefónica
Red de gas
INFORME DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO E INSTALACIONES. DESARROLLAMOS UN EJEMPLO
Tasadores y Peritos de Valencia
1-CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
Estructura: Mixta, de Hormigón Armado y Metálica.
Cerramiento exterior: Doble fábrica de ladrillo + cámara + aislamiento
Acabado de fachada: Aplacado cerámico
Cimientos: no visibles
Tipología del edificio: Bloque aislado.
Uso característico: Residencial
Antigüedad catastral: 20 años
Nº de plantas de viviendas: 12
Nº de viviendas: 56
Nº de plantas bajo rasante: 1
Nº de ascensores: 2
Elementos comunes: Portal, escaleras y ascensor
Cálculo del precio de la vivienda en Valencia
2-INSTALACIONES
INTERNET: Si.
AGUA CALIENTE: Caldera individual de gas – ciudad
CALEFACCIÓN: Caldera de gas – ciudad
FONTANERÍA: Empotrada
APARATOS SANITARIOS. Calidad alta
PORTERO AUTOMÁTICO. Videoportero
TELÉFONO FIJO. Si
SEGURIDAD. Puerta acorazada de acceso a la vivienda
AIRE ACONDICIONADO. Si
DOMÓTICA. No tiene
ARMARIOS EMPOTRADOS. si, en dormitorios
CÁLCULO E INFORME DE TASACIÓN DE LA VIVIENDA EN PENYA ROJA, AV. FRANCIA, PROLONGACIÓN DE LA ALAMEDA, CALLES IBIZA Y BALEARES.
TEl: 696 29 18 27
Cálculo del precio del suelo en la Avenida Francia y Calle Menorca.
Realizamos informes periciales del precio de la vivienda en Valencia. Empleamos factores correctores actualizados para mejorar la calidad y precisión de la Tasación. Valoramos inmuebles como pisos, garajes, o plantas bajas en Ciudad de la Justicia, Monteolivete, Plaza Europa, Peñaroja, La Alameda, La Avenida Francia, Av. Baleares, Calle Menorca, Instituto Obrero, Pintor Maella.
Valoraciones de inmuebles en Monteolivete, Valencia.
El coeficiente corrector del valor obtenido mediante la aplicación del Método de Comparación Ajustado por Mínimos Cuadrados, se ha establecido en base al análisis del mercado inmobiliario para el uso y tipología del inmueble que valoramos, cuyas fuentes son la coyuntura del mercado inmobiliario actual y el conocimiento técnico mediante el tratamiento estadístico de los datos en la evolución de sus valores históricos y la proyección a futuro de la tendencia.
Edificación 
TASACIÓN PISOS Y CHALETS EN VALENCIA Y CULLERA 